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Avant de vous lancer dans un investissement immobilier, la première question à vous poser est : quel est mon objectif principal ? Et la première réponse à apporter va être dans le choix de l’investissement locatif ou pas, car s’il est souvent considéré comme le meilleur moyen de rentabiliser un investissement immobilier, il n’est pas impératif. On peut très bien investir dans la pierre pour changer dès aujourd’hui de logement ou pour préparer sa retraite en faisant l’acquisition d’un bien plus adapté aux séniors ou situé dans un environnement que vous trouvez plus séduisant. Dans tous les cas, il convient toujours de bien définir sa motivation principale :
o Cherchez-vous la rentabilité à court, moyen ou long terme ? Le plus important, est-ce les revenus locatifs générés par le bien, ou la plus-value que vous escomptez réaliser lors de la revente du bien ?
o Priorisez-vous la sécurité, avec la garantie de ne pas risquer de perte en capital, ou une prise de risque plus importante, sachant qu’elle est toujours présente dans un investissement immobilier ?
o Est-ce que cet achat rentre dans le cadre des mesures entreprises pour mieux préparer votre départ en retraite ?
o Recherchez-vous une fiscalité avantageuse lors de la transmission de ce patrimoine ?
o Êtes-vous intéressé par des avantages fiscaux immédiats, tels que de nombreux dispositifs de défiscalisation en promettent ?
o En cas d'investissement locatif, comment choisir entre le neuf et l'ancien ?
Il est évident que l’investissement immobilier constitue un monde complexe où l'efficacité requiert un professionnalisme certain. C'est pourquoi de nombreux particuliers font appel à des experts pour réaliser cet achat dans les meilleures conditions.. L’expertise pointue et les conseils avisés de HA EXPERT INVEST, spécialiste de l’investissement immobilier à Nantes, vous guideront vers un placement véritablement fructueux.
Comme tout un chacun, le bastingage de ce navire de croisière vous fait sans doute rêver. Le temps de la retraite venu, on se dit qu’on aura le temps de profiter de telles opportunités, mais seuls ceux qui auront anticipé seront en mesure de les saisir. Pour bien préparer sa retraite à Nantes, il est primordial que les conditions matérielles et financières soient favorables. Et il n'est jamais trop tôt pour préparer sa retraite. Dès la quarantaine, il est sage d'envisager les différentes options pour compenser, en partie ou en totalité, la diminution des revenus au moment de la cessation d'activité.
La préparation à la retraite peut être relativement tranquille pour les fonctionnaires, qui bénéficient d'un taux de remplacement d'environ 75 % par rapport à leurs revenus en activité. Cependant, la situation est différente pour les avocats, les architectes et de nombreuses autres professions libérales et artisanales, dont le taux de remplacement tournera autour de 30 %. Les ouvriers et les employés ne sont pas mieux lotis. Face à ce constat, préparer sa retraite implique principalement de réduire ses dépenses lorsque c'est possible ou d'augmenter ses revenus pour compenser la baisse des revenus lors de la retraite.
HA EXPERT INVEST peut vous proposer des solutions personnalisées pour aborder sereinement cette transition souvent délicate lorsqu'on n'a pas suffisamment anticipé sa retraite. Votre conseiller financier à Nantes peut vous offrir diverses options pour répondre à cette problématique, notamment en ce qui concerne le choix et l'allocation de vos actifs.
L’une des possibilités est l’investissement locatif, qui peut vous fournir un confortable complément de pension de retraite, de par les loyers qu’il génère. Il est aussi possible de procéder à un tel investissement pour préparer sa retraite, et le temps de celle-ci venu, habiter le bien, ou le revendre pour récupérer un capital appréciable.
L’autre grande famille de solutions pour préparer sa retraite concerne le placement financier, et un produit comme le plan épargne retraite (PER) peut s’avérer un outil particulièrement efficace. En confiant le pilotage de sa gestion à un professionnel aguerri, vous vous déchargez d’un pénible travail et récoltez les bénéfices annuellement. Il vous indiquera les résultats des supports choisis et les frais engagés, vous recommandant les ajustements nécessaires. Pour préparer sa retraite sereinement, rien de plus sûr que la stratégie mise en place par votre conseiller patrimonial à Nantes.
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